Precio reforma piso en Madrid

Precio de Reformas de Pisos en Madrid: Guía Completa

¿Cuánto cuesta reformar un piso en Madrid?

El coste de reformar un piso en Madrid puede variar significativamente dependiendo de diversos factores, incluyendo:

• El tipo de reforma: ¿Es una reforma integral o parcial?
• La superficie del piso: A mayor tamaño, generalmente mayor será el coste.
• La calidad de los materiales: Los acabados y materiales elegidos impactan directamente en el presupuesto.
• La complejidad del proyecto: Reformas que implican cambios estructurales o instalaciones complejas suelen ser más costosas.
• La ubicación del inmueble: Los precios pueden variar dentro de la Comunidad de Madrid.

Precios aproximados:

• Una reforma integral de un piso en Madrid puede oscilar, aproximadamente, desde los 22.000€ en adelante. Tenga en cuenta que esto puede aumentar considerablemente según las calidades y metros cuadrados de la vivienda.
• Reformas parciales, como la renovación de baños y cocinas, pueden tener precios que van desde los 6.000€ a 7.000€, dependiendo de los materiales y el alcance del trabajo.
• Para tener una mejor idea, puede tomar de referencia que el precio medio por metro cuadrado en Madrid para una reforma integral se encuentra en un rango de entre 850€/m2 a 1250€/m2. Esto teniendo en cuenta las reformas que se realizan generalmente en Madrid.

Factores que influyen en el presupuesto:

• Albañilería: Demoliciones, tabiques, alicatados, etc.
• Fontanería y electricidad: Instalación o renovación de tuberías, cableado, etc.
• Carpintería: Puertas, ventanas, armarios, etc.
• Pintura: Acabados interiores y exteriores.
• Licencias y permisos: Trámites necesarios para realizar la reforma.

Recomendaciones:

• Solicita varios presupuestos a diferentes empresas de reformas para comparar precios y servicios.
• Especifica claramente tus necesidades y preferencias para obtener presupuestos precisos.
• Considera la posibilidad de realizar la reforma en épocas de menor demanda, como los meses de invierno, para obtener precios más competitivos.

En Reformas Castro, somos especialistas en  reformas integrales en Madrid y con precio ajustados. 

A continuación, desglosamos un presupuesto para una reforma de un piso en la comunidad de Madrid.  Y con todas las partidas de oficios para una reforma integral de este inmueble. 

PRECIO DE REFORMA DE PISO EN MADRID: LA TERRAZA 

Ladrillo: 

Limpieza y barnizado del ladrillo visto existente en la terraza, con barniz especial para ladrillo. Contando con unos 14 m2. 

Pintado de juntas de los ladrillos existentes en la terraza, con pintura especial para exteriores. Contando con unos 14 m2. 

Pintado de barandilla: 

Decapado y pintado de la barandilla existente en la terraza de salón, con pintura especial de exterior con minio incorporado, en color a gusto del cliente. En L de 1,17 + 8,21 de ancho por 0,96 de alto (tiene una zona de difícil acceso de 1,63 de ancho). 

Total: 920 €. 

PERSIANA: 

Suministro y colocación de 1 tapa de cajón para el cajón de la persiana del salón, siendo de 1,6 de ancho por 0,3 de alto. Verificar modelo. 

Total: 90 €. 

PRECIO DE REFORMA DE PISO EN MADRID: LA INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD 

Cocina: 

Hacer instalación eléctrica, contando con 8 puntos de enchufe, 1 interruptor, 1 foco de luz grande de muy bajo consumo empotrable con Tecnología Led. 

NOTA: Dicha instalación se realizará utilizando la manguera eléctrica existente ya que el alicatado no se ha de cambiar. 

Baño: 

Por otro lado, hacer instalación eléctrica, con secciones según normativa, contando con: 1 punto de enchufe modelo Simón 82, 2 focos de luz pequeños de muy bajo consumo empotrables con Tecnología Led y 1 punto de luz en el espejo con interruptor independiente. 

NOTA: Dicha instalación se realizará utilizando la manguera eléctrica existente ya que el alicatado no se cambiará. 

Salón: 

Hacer instalación eléctrica, para dar servicio a 6 puntos de enchufe, 1 punto de televisión, 1 pre-instalación de red, 2 puntos de luz de techo y 2 interruptores conmutados. 

Total: 960 €. 

PINTAR PISO: 

Para la pintura de la vivienda, se realiza un precio reforma de piso en Madrid de las paredes y techos, en gotelé, en pintura plástica para la protección y decoración de superficies y en colores a gusto del cliente. Teniendo que pintar 4 cajones de persianas existentes. Vivienda de 51 m2. 

Pared afectada por el cambio de la bajante, en gotelé, en pintura plástica para la protección y decoración de superficies y en colores a gusto del cliente. Contando con unos 22 m2. Actual en gota. 

Pintar tubos de calefacción: 

Pintado de 2 ascendentes tubos de calefacción existentes en la vivienda, con pintura especial anti-calórica, en color a gusto del cliente. 

Pintado de barandilla: 

Raspado y pintado de la barandilla existente en la terraza de salón, con pintura especial de exterior con minio incorporado, en color a gusto del cliente. 

Total: 2.240 €. 

REFORMA DE BAÑO: 

Pintura: 

Reparar y pintar techo de baño en pintura lisa, con suministro de los materiales necesarios. Contando con unos 3 m2. 

Ducha de obra: 

Construcción de ducha de obra, intercalando lona de plástico con válvula de desagüe, especifica para duchas de obra para evitar filtraciones. 

Albañilería: 

Construcción de medio muro de rasilla entre ducha y resto de baño, dejándolo preparado para dar yeso y alicatar. 

Dar yeso negro con terminación en blanco a 1 cara del medio muro a levantar. Contando con 1 m2. 

Precio de alicatado de paramentos verticales afectados de reforma, sobre base existente de cemento, con pegamento, contando con unos 5 metros cuadrados, con suministro y colocación si precisa, de perfiles para las esquinas en piso en Madrid. Solado de baño de unos 2 metros cuadrados. 

Suministro de azulejos de pared y suelo en color y forma a gusto del cliente, de hasta 20 € metro cuadrado. Contando con 7 m2 + 2 m2 para cortes = 9 m2. 

1 Mampara de cristal templado en perfilaría cromada de sistema abatible de 2,0 de alto pro 0,7 de ancho y con otra parte independiente de cristal templado en sistema fijo de 1,0 de alto por 0,7 de ancho. De hasta 650 €. 

Total: 1.124 €. 

PUERTAS PARA EL PRECIO DE UNA REFORMA DE UN PISO EN MADRID: 

Reparación: 

Reparación de dos agujero pequeños en cada una de las 3 puertas afectadas de la vivienda, dando masilla especial y pintando la zona afectada. 

Total: 180 €. 

LECHADA: 

Desescombro: 

Raspar lechada del resto del baño existente. Contando con unos 12 m2 de paredes y unos 3 m2 de suelo. Suministro de contenedor ó saca de 1 m3, según convenga. 

Albañilería: Lechado de juntas entre pavimentos, en paramentos verticales y horizontales, con borada (mortero) de máxima dureza. 

Total: 380 €. 

MORTERO DE CEMENTO Y ARENA: 

Picado y desescombrado del suelo y mortero actual de la vivienda, con retirada del escombro al contenedor. Contando con unos 20 m2. 

Fundir mortero de cemento, arena y mallazo de hierro en todo el piso, con un grosor de unos 9 cm, intercalando antes lona de plástico para evitar humedad, con suministro de los materiales necesarios. Contando con unos 20 m2. 

Total: 1.290 €. 

PRECIO DE UNA REFORMA DE PISO EN MADRID: LA FONTANERÍA 

Arqueta: 

Demolición de arqueta de obra existente en la cochera de la vivienda, con retirada del escombro al contenedor. 

Suministro y colocación en el piso de 1 arqueta nueva en material de PVC, con medidas según normativa, realizando las conexiones necesarias con las bajantes existentes. 

Bajantes: 

Suministro y colocación de tubos para la conexión horizontal de bajantes existentes pro debajo del solado actual de la cochera, con medidas según normativa de 110 mm en material de PVC. Contando con unos 12 mL. Con suministro de los materiales necesarios para su colocación. 

Colocación para precio reforma de tubos para la conexión vertical de 1 de las bajantes existentes en la cochera, con medidas según normativa de 110 mm en material de PVC. Contando con unos 6 mL. Con suministro de los materiales necesarios para su colocación en Madrid 

Albañilería: 

Demolición de mocheta existente de la bajante vertical a cambiar, con retirada del escombro al contenedor. 

Apertura de tiro de escalera para el cambio de la bajante, con retirada del escombro al contenedor. 

Construcción de mocheta para ocultar la nueva bajante vertical a cambiar, en material de rasillón con acabado en yeso. 

Tapado del tiro de escalera, dejándolo preparado para solar posteriormente. 

Total: 1.360 €. 

Te dejamos este enlace pos si deseas más información sobre albañiles en Madrid. 

SOLADO: 

Solar la cochera, parte del tiro de escalera y del baño actual, con material de agarre porcelánico de alta resistencia incluido, sobre base existente, contando con unos 20 metros cuadrados. 

Rodapié: 

Colocación de rodapié, con material de agarre porcelánico de alta resistencia. 

Total: 980 €. 

AZULEJOS DE SOLADO: 

Suministro de azulejos de suelo en color y forma a gusto del cliente, de hasta 30 € metro cuadrado. Contando con unos 20 m2 + 2 m2 para cortes = 22 m2. 

Por otro lado, suministro de rodapié a juego del azulejo elegido por el cliente. 

Total: 660 €. 

PINTURA DE FACHADA EXTERIOR: 

Y por último, el precio de pintado de la fachada exterior existente para la reforma de un piso en Madrid, con base en bruto, dando una base de mortero mono-capa de arena y cemento y luego pintando con pintura de cloro-caucho con fibras especial para exteriores. Con suministro de los materiales necesarios. Contando con unos 23 m2 aproximadamente. 

Se suministra y coloca andamio para realizar el trabajo en la fachada, colocándolo en el patio del vecino. 

Precio reforma piso en Madrid, total de pintura de fachada: 1.670 €.