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Presupuestos de Reformas
Si estás buscando información sobre precios y presupuestos de reformas has llegado al lugar indicado. Puedes solicitar una reunión con uno de nuestros consultores y discutirás todos los detalles con respecto a tu proyecto. Él responderá todas tus preguntas sobre los pasos a seguir.
Índice de contenidos
Importancia de los presupuestos de reformas
Precios de reformas más solicitadas
Presupuesto de reforma de vivienda o piso
| Tipo de presupuesto de obra | Precio orientativo* |
|---|---|
| Presupuesto de reforma de baño de 4 m² | 3.500€ |
| Presupuesto de reforma de cocina de 7 m² | 6.000€ |
| Presupuesto de carpintería | 2.000€ |
* Precios orientativos. Para obtener un presupuesto gratuito sin compromiso que se ajuste a tus necesidades, rellena nuestro formulario de contacto.
Presupuesto de reforma de local comercial
| Tipo de presupuesto de obra | Precio orientativo* |
|---|---|
| Presupuesto para adaptar accesos a local comercial de 200 m² | 3.000€ |
| Presupuesto de reforma de instalación eléctrica en local comercial de 200 m² | 3.800€ |
| Presupuesto de insonorización de local comercial de 200 m² | 13.000€ |
| Presupuesto para acondicionar local comercial de 200 m² para apertura | 38.000€ |
* Precios orientativos. Para obtener un presupuesto gratuito sin compromiso que se ajuste a tus necesidades, rellena nuestro formulario de contacto.
Presupuesto de reformas de oficinas
| Tipo de presupuesto de reformas de oficinas | Precio orientativo* |
|---|---|
| Presupuesto para pintar una oficina de 100 m² | 1.500€ |
| Presupuesto de instalación eléctrica en oficina de 200 m² | 3.000€ |
| Presupuesto de reforma de suelo técnico y techos en oficina de 100 m² | 12.000€ |
| Presupuesto de insonorización de local comercial de 200 m² | 13.000€ |
* Precios orientativos. Para obtener un presupuesto gratuito sin compromiso que se ajuste a tus necesidades, rellena nuestro formulario de contacto.
Presupuesto de rehabilitación de fachadas
| Tipo de presupuesto de rehabilitación de fachadas | Precio orientativo* |
|---|---|
| Presupuesto para limpiar y pintar una fachada de 100 m² | 3.000€ |
| Presupuesto de reparación de grietas y fisuras en una fachada de 100 m² | 4.000€ |
| Presupuesto de rehabilitación integral de fachada de vivienda de 100 m² | 6.000€ |
| Presupuesto para aplicar sistema SATE en fachada de 100 m² | 8.000€ |
| Presupuesto de rehabilitación integral de fachada de edificio de 100 m² | 20.000€ |
* Precios orientativos. Para obtener un presupuesto gratuito sin compromiso que se ajuste a tus necesidades, rellena nuestro formulario de contacto.
Presupuesto de reformas de edificios
Presupuesto de reformas de naves industriales
| Tipo de presupuesto para reforma en nave industrial de 200 m² | Precio orientativo* |
|---|---|
| Presupuesto de cambiar los pavimentos | 35.000€ |
| Presupuesto de reformar la cubierta | 40.000€ |
| Presupuesto de reformar el aislamiento | 55.000€ |
| Presupuesto de insonorizar | 100.000€ |
| Presupuesto de una reforma integral | 300.000€ |
* Precios orientativos. Para obtener un presupuesto gratuito sin compromiso que se ajuste a tus necesidades, rellena nuestro formulario de contacto.
Partidas de presupuesto: ¿Cuánto cuesta hacer una reforma?
Licencias necesarias para una reforma
La envergadura de la reforma que quieras realizar será la que determine la necesidad de una licencia u otra. Si tienes previsto realizar una obra más pequeña bastará con una solicitud de obra menor o presentando un documento de actuación comunicada. En cambio, si tienes previsto una reforma que implique cambios en metros o cambios estructurales tendrás que presentar una licencia de obra mayor y un proyecto técnico.
El precio de estas licencias varía en función de cada Ayuntamiento, pero puedes calcular entre el 3% y el 5% del presupuesto de obra. Por su parte, un proyecto técnico suele rondar el 10% del precio de la obra que quieras realizar. No te olvides de incluir el coste de la licencia de ocupación de vía pública en caso de tener que instalar contenedores de escombros o andamios.
Principales trabajos dentro de los presupuestos de reformas
Presupuesto de trabajos de demolición
Toda reforma implica algún tipo de trabajo de demolición (suelos, revestimientos, tabiques, etc.). Para ello puedes calcular un precio medio entre 5€/m² y 10€/m² en función del material.
Por ejemplo:
- Demoler un tabique de ladrillo de 20 m² tendría un precio aproximado de 100€.
- Demoler una casa/piso entero de 100 m² puede llegar a los 3.000€.
Presupuesto de trabajos de albañilería
Se trata de una de las partidas con mayor peso dentro de los presupuestos de reformas de viviendas. Esta partida puede incluir la construcción de paredes, reparación de estructuras, instalación de azulejos y/o suelos, etc. Para esta partida puedes calcular un precio medio de mano de obra alrededor de los 20€/hora.
Por ejemplo:
- Una reforma de una vivienda de 100 m² puede suponerte unos 5.000€.
Presupuesto de instalación eléctrica e iluminación
Esta partida hace referencia principalmente al cambio de un nuevo cuadro eléctrico y la renovación de todos los enchufes, el cableado y los interruptores. Aquí siempre aconsejamos a nuestros clientes contratar nuestro asesoramiento para determinar la necesidad o no de incluir nuevos puntos de luz en la vivienda.
Por ejemplo:
- Un cambio de instalación eléctrica e iluminación en una vivienda de 100 m² puede suponerte unos 4.500€.
Presupuesto de trabajos de fontanería
Aquí se incluyen trabajos relacionados con toda la red de tuberías y desagües de cocina y baños. Esta partida puede aumentar bastante de precio si requieren de trabajos más profundos.
Por ejemplo:
- El presupuesto para trabajos de fontanería en una vivienda de 70 m² puede alcanzar los 2.500€.
- El presupuesto para cambiar desagües, añadir tomas de agua o replantear la distribución puede duplicar fácilmente el presupuesto anterior.
Presupuesto de sistemas de climatización
El tipo de instalación que desees será lo que determine el presupuesto final.
Por ejemplo:
- Una instalación completa de aire centralizado puede suponerte unos 3.500€.
Presupuestos de reformas de acabados y mobiliario
Presupuesto de trabajos de solado y alicatado
Esta partida del presupuesto reforma incluye pavimentos y azulejos. Aquí debes saber que la variedad tanto de materiales como de calidades es muy grande.
Por ejemplo:
- El presupuesto de trabajos de alicatado y solado en una vivienda puede variar entre 4.000€ y 10.000€ en función del tamaño de la misma.
Presupuesto de trabajos de carpintería interior y exterior
Tu presupuesto de reforma debe incluir puertas (tanto de entrada como interiores, de armarios o de salida a terraza o tendedero) y ventanas.
Por ejemplo:
- Cambiar una puerta de acceso puede suponerte unos 1.000€.
- Los trabajos de carpintería interior pueden suponerte unos 3.000€.
- Cambiar las ventanas puede alcanzar un coste de 4.000€.
Presupuesto de cambio de mobiliario
Presupuestos reformas: Conclusión
Ejemplo general de presupuesto de reforma
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